看樓地面樓地面包括兩層含義一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預制板的質(zhì)量不過關，繞度過大。中高層高層房屋的樓板主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現(xiàn)象，其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的，可以看質(zhì)量檢驗報告，如果混凝土的質(zhì)量過差，用手就可以把凸出的地方摳掉，例如在柱子的轉(zhuǎn)角處等是檢查的好地方。
　　廚房和衛(wèi)生間的地坪必須是現(xiàn)澆整體板，不能用預制板，這是根據(jù)它們的防水要求來做的。對于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進行閉水試驗至毫米，保持小時，如果地坪沒有滲水現(xiàn)象說明是合格的。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒有倒坡和地面積水的現(xiàn)象。底層的室內(nèi)地面一般比室外地坪要高厘米，也就是臺階，也有高厘米至厘米的，要仔細檢查其防潮設計和措施。建議可以請驗房師前來檢測樓板厚度，防止開發(fā)商偷工減料影響質(zhì)量。
　　看屋面民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂主要的功能就是防水保溫和隔熱。對于頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質(zhì)量指標。首先要檢查屋面的排水坡度出水口檐溝是否合理，查看落水管是否安裝牢固，有沒有滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設計施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量。

房屋安全檢測是一項技術性和性要求非常高的工作，也是一項牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋安全檢測工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的參與工作，其次還要熟悉相關業(yè)務技能，熟練運用各種檢測技術和設備，確保房屋安全檢測的準確度。
房屋建筑結構圖紙的復核和測繪；.現(xiàn)場檢測內(nèi)容除室內(nèi)調(diào)查外，應包括室外地坪、圍墻、臺階等附屬設施，室內(nèi)調(diào)查的抽查數(shù)量應符合意見要求。存在問題工程的施工圖審查機構、檢測（試驗單位和預拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)工作質(zhì)量、施工圖審查機構圖審機構的，按核準的等級和范圍從事施工圖審查業(yè)務。
　　.裙房與主樓相連，除了按裙房本身的一個標準來確定抗震等級，還需要按照相關范圍且不低于主樓的抗震等級;主樓結構在裙房頂板對應的相鄰上下層需要做適當加強抗震構造措施。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；對拆改結構、加大荷載的房屋裝修進行檢測：近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對拆改前后的房屋進屋安全，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

每次觀察均需采用環(huán)形閉合方法，當場進行檢查。并配備了一系列檢測設備。乙類建筑，抗震驗算，可按抗震設防烈度的要求采用；抗震構造，除度外可按提高一度的要求采用；、沉降觀測的五定：所謂“五定”，即通常所說的沉降觀測依據(jù)的基準點、工作基點和被觀測物上的沉降觀測點，點位要穩(wěn)定。
但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。一般房屋應按《建筑抗震標準》GB-，采用相應的逐級相關方法進行綜合的抗震能力分析。
調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，進行相關的復核抗震承載力。公司經(jīng)營范圍為：建筑工程檢測，建筑地基基礎工程檢測，工業(yè)建筑與民用建筑可靠性，危險房屋檢測，建筑抗震，鋼結構工程檢測，建筑工程施工質(zhì)量檢測，施工影響周邊建筑檢測，建筑工程材料檢測，建筑門窗幕墻工程檢測，市政橋梁工程檢測，工程加固方案設計與施工等工程樁基檢測施工。
災后建筑物的安全檢測與評估在房屋受水災、火災、地震等災害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進行的檢測。因此，全國各地為加強學校教學樓宿舍安全管理，確保為學校教學和活動提供健康安全的場所，開展了全國學校危房清查工作。
公司擁有各類檢測儀器設備，實力雄厚的檢測實驗室。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。對可靠性有疑。
房屋安全與否誰說了算？房屋安全與否，既不是由房屋所有人說了算，也不是由管理部門說了算，而應當由房屋安全機構的報告說了算。如果這三點都能做到、做好，那將是一名的房屋檢測。.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應以現(xiàn)行的房屋標準為依據(jù)，不宜采用現(xiàn)行設計規(guī)范。

房屋安全報告是相關管理部門進行行政許可或處罰、采取危房治理措施、認定法律責任的必需技術要件之一。房屋安全作為新興行業(yè)，主要工作就是對既有房屋材料、使用情況、結構性能等進行檢測，并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗判斷出具房屋安全報告，隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日趨緊張，新建房屋減少，舊房屋越來越多，房屋安全在日常生活中也越發(fā)重要。
、不論是否在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。發(fā)揮工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。
為了提高外業(yè)檢測的水平，一定要有扎實的理論知識。年月，君側承接到了一個這樣的項目，江西某學校的學生宿舍需要安全性檢測。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量機構符合安全條件后，方可施工。
往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋。沉降觀測示意圖應畫出建筑物的底層平面示意圖，觀測點的位置和編號，水準基點的位置、編號和標高及水準點與建筑物的距離。其次,當前房屋結構正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。
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